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电梯房”和“楼梯房”差别在哪?

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电梯房”和“楼梯房”差别在哪?

2019-06-20

从市场上来看,现在的开发商大致可分为楼梯房和电梯房,最简单的一个区别就是有没有电梯,一般楼梯房没有中高层,楼层也不会很高,电梯房楼层较高,视野更加的宽阔,定位的群体为年轻人,对于这两种房子的态度,每个人都有各自的看法,说好说坏的都有,那电梯房和楼梯房的差别在哪?听开发商说完:入住才知道真正的差别。

 

电梯

 

首先方面:价格上的差别
毋庸置疑,楼梯房比电梯房的成本要低,价格自然要低些,而这部分的成本主要在电梯上和服务上,如果你资金紧张,楼梯房是不错的选择,省出来的钱可以搞装修,资源的合理利用也是挺不错的,如果你经济上没问题,又喜欢高层那就买电梯房。

第二方面:公摊面积的差异
几乎可以这样说,绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大,也要贵一些,比如你买个100平的房子,公摊估计在20个左右,实际居住面积也就80的样子,公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等),规律就是房子面积越大,公摊面积越大。公摊面积大的小区,居住舒服度更高、配套更完善等,而楼梯房就没有这么多,也更加的便宜。

第三方面:物业管理上的差异
这样的差异也体现在公共性上,就拿电梯房来说,它比楼梯房更加的方便,上下楼很快,但是停电或者电梯故障是个问题,如果电梯坏了,需要交纳维修的费用的,这就是物业管理费。一月一次,楼梯房的话就不存在这样的费用。

第四方面:安全性上的差异
开放商说楼梯房一般都是底层,发生什么意外的话,很快就可以逃出来,而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦,消防梯达不到那么高的,记得有个同时跟我说,他家住在32楼,回家上电梯上了一半停电,找物业愣是3个小时才出来。楼梯房就没这样的问题,爬爬楼梯还能锻炼身体,就是晚上睡觉,别人回家噪声有点大。
我觉得还是要看需求,如果你是年轻人,喜欢高层那么买高层也不错,但是不要买的太高了,中高层就可以了。如果你家里有老人,只能在低层的话,从经济上说建议买楼梯房,比如你说买在一层就没必要买电梯房了。网友们,你们说呢?


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